東橋 三房 平車電寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.98 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
南工街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長谷桃花源
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.22 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：16.26 坪
- 土地面積：7.21 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入（適合家庭自住需求）
此物件對於尋求「即住性」與「生活便利性」的家庭買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
首先，房屋雖屋齡達三十一年，但經過全數更新整理與管線翻新，實質上消除了老屋最讓人擔心的隱蔽工程問題，且總價已含車位，單價表現合理。其次，一層兩戶與電梯大樓的設計，兼顧了隱私與便利性，配合鄰近的優質學校與市場機能，生活品質極高。
唯一的考量點在於頂樓屬性，建議買方在簽約前仔細檢視屋頂防水狀況及夏日隔熱效果，並確認管理費中修繕基金是否充裕以應對未來維護需求。若能接受此建築年齡與頂樓特性，此物件是永康區難得的實用型自住首選。
問與答
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